Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp

Mẫu nhà đẹp

*Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp.Công trình kiến trúc được xem như một tác phẩm tạo hình có kiến trúc của quy luật,nghệ thuật tạo hình / Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp mới nhất hiện nay

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp

Nhà ở kiểu khách sạn

+Hiện nay trên thế giới loại nhà ở kiểu khách sạn là kiểu nhà rất được phát triển. Đây là loại nhà ở bao gồm những căn hộ nhỏ (chủ yếu từ 1-2 phòng ở). Khu phụ trong căn hộ của nhà ở kiểu khách sạn tương đối đơn giản hơn ở chung cư nhưng trang thiết bị phục vụ cho những gia đình ít nhân khẩu (chỉ có hai vợ chồng không có con hoặc có một con, người độc thân, những cặp vợ chồng trẻ chưa có con). 

Nội dung của căn nhà kiểu này nằm ở giữa hai loại hình nhà ở chung cư và khách sạn. Các gia đình thường là quy mô nhỏ, sống trong đó phải sử dụng chung các hành lang cầu thang như ở chung cư nhưng lại có bộ phận dịch vụ kiểu khách sạn ở ngay trong ngôi nhà để giúp đỡ, hỗ trợ cho sinh hoạt gia đình như các phòng bảo vệ, nơi tiếp nhận hàng, thư từ, các bếp và nhà ăn công cộng, các cơ sở giặt phơi, chỗ giải khát, uống cà phê, sinh hoạt câu lạc bộ như trong các khách sạn.

+Trong nhà ở kiểu khách sạn vì đã có những dịch vụ công cộng ngay trong nhà ở nên nội dung của căn nhà, các diện tích phụ (bếp, khu vệ sinh (WC) cho từng gia đình) được đơn giản hoá, nhằm tiết kiệm diện tích sử dụng. Chủ nhân của căn hộ có thể mua đứt hoặc chỉ thuê để ở. Loại nhà này thường thiết kế cao tầng từ 9-16 tầng, nằm ở những khu đất trống và lẻ loi ở khu trung tâm thành phố hoặc xen kẽ trong những hệ thống các nhà ở vùng ngoại ô.

+Nếu căn cứ vào mức độ tiện nghi thì nhà ở kiểu khách sạn ở nước ngoài bao gồm

- Phòng ở chỉ có chậu rửa

- Phòng ở có khối vệ sinh kết hợp

- Phòng ở có khối vệ sinh và bếp đơn giản (loại hộ nhỏ - Studio với 1-2 phòng chiếm ½ diện tích phòng ở)

- Loại tiêu chuẩn cao với 2-3 phòng ở (Kiểu căn hộ gia đình) có bếp và khối vệ sinh đầy đủ (xí, tắm và chậu rửa)

Khối các phòng phục vụ các loại phân tán đặt theo tầng (bếp và phòng câu lạc bộ) và có loại tập trung đặt ở một tầng nhà (đặt ở tầng dưới) hoặc đặt ở một toà nhà riêng.

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp

Mẫu thiết kế nhà-mẫu nhà đẹp

: Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp.Công trình kiến trúc được xem như một tác phẩm tạo hình có kiến trúc của quy luật,nghệ thuật tạo hình / Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp mới nhất hiện nay

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp

- Hệ thống các đô thị trong vùng phải đảm bảo có khả năng phát triển, mở rộng, thỏa mãn các yêu cầu về môi trường, an toàn cho định cư. Đô thị phải liên kết thuận lợi với các đô thị khác và với các vùng nông thôn;

- Hệ thống điểm dân cư nông thôn trong vùng phải phù hợp với điều kiện tự nhiên, ngành nghề sản xuất, hình thái định cư theo đặc trưng từng vùng miền và đảm bảo các yêu cầu về phòng chống thiên tai;

- Các khu công nghiệp phải được quy hoạch dựa trên tiềm năng, lợi thế về điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội; tiết kiệm quỹ đất, ưu tiên sử dụng đất hoang hóa, hạn chế chuyển đổi đất nông nghiệp; không gây ô nhiễm đến các vùng lân cận;

- Các vùng bảo vệ di sản, cảnh quan thiên nhiên phải đảm bảo gìn giữ được tính toàn vẹn các giá trị đặc trưng của tài nguyên, phát huy được tiềm năng để phát triển kinh tế và thuận lợi trong quản lý, bảo vệ;

- Hệ thống hạ tầng xã hội (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, thương mại, dịch vụ...) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải đảm bảo mọi người dân trong vùng (dân cư đô thị và nông thôn) đều được sử dụng thuận lợi và dễ dàng tiếp cận.

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ-THIẾT KẾ NHÀ Ở

THIẾT KẾ NHÀ Ở

Thiết kế nhà phố luôn đòi hỏi phải có một không gian sống thông thoáng tự nhiên,sử dụng tối đa ánh sáng và khí trời,thiết kế nhà phố luôn thoáng đãng,đầy đủ công năng,giao thông nội bộ tiện lợi,đem lại sự thoải mái tiện nghi cho người sử dụng

Thiết kế nhà phố,thiết kế nhà ở

*Hệ số sử dụng đất
Tỷ lệ của tổng diện tích sàn của công trình gồm cả tầng hầm (trừ các diện tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, gian lánh nạn và đỗ xe của công trình) trên tổng diện tích lô đất.

*Chỉ giới đường đỏ

Đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác.

*Không gian xây dựng ngầm đô thị

Không gian xây dựng công trình dưới mặt đất bao gồm: công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm, các công trình đầu mối kỹ thuật ngầm và phần ngầm của các công trình xây dựng trên mặt đất, công trình đường dây, cáp, đường ống kỹ thuật ngầm, hào và tuy nen kỹ thuật.

Thiết kế nhà phố,thiết kế nhà ở

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp

Mẫu thiết kế nhà

 Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp.Công trình kiến trúc được xem như một tác phẩm tạo hình có kiến trúc của quy luật,nghệ thuật tạo hình / Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp mới nhất hiện nay

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp

* Hạ tầng kỹ thuật

+Bao gồm các công trình giao thông, cấp điện, thông tin liên lạc, cấp nước, thoát nước, nghĩa trang, chất thải, vệ sinh môi trường và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

+Hạ tầng xã hội

Bao gồm các công trình nhà ở, cơ quan hành chính, công trình y tế, văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao, thương mại và các công trình dịch vụ công cộng khác.

+Đất ở (khuôn viên ở)
Là khu đất để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ cho sinh hoạt của hộ gia đình (bếp, nhà vệ sinh, nhà tắm) và các không gian phụ trợ khác (khu sản xuất, sân vườn, chuồng trại, ao…) trong cùng một thửa đất của một hộ gia đình hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật tại các điểm dân cư nông thôn.

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp mới nhất hiện nay

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp.Công trình kiến trúc được xem như một tác phẩm tạo hình có kiến trúc của quy luật,nghệ thuật tạo hình / Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp mới nhất hiện nay

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp,thiết kê nhà đẹp

Bên cạnh việc tạo bóng mát, sân trong nhà còn có tác dụng như lối thoát khẩn cấp,như nơi để trồng cây xanh tạo phong cảnh đẹp cho người sử dụng thưởng thức bên ngoài sát căn hộ hoặc như một không gian cơ động mềm dẻo phục vụ cho nhu cầu mở rộng diện tích hoặc tạo thêm một số phòng phụ nếu có yêu cầu trong tương lai.

+ Tổ hợp mặt đứng nhà cao tầng thường có hiệu quả về nhịp điệu, tương phản, vi biến, được khai thác và tạo lập theo chiều đứng, trong đó kiến trúc mái có vai trò rất quyết định để tạo nên dáng dấp độc đáo của tòa nhà.

+ Tăng việc trồng cây xanh và vườn cây theo chiều đứng

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp,thiết kê nhà đẹp

Mẫu thiết kế nhà đẹp

 Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp.Công trình kiến trúc được xem như một tác phẩm tạo hình có kiến trúc của quy luật,nghệ thuật tạo hình / Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp mới nhất hiện nay

 Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp

Nhà ở liên kế (nhà khối ghép)

a. Đặc điểm

Nhà ở liên kế là loại nhà có lịch sử tồn tại và phát triển rất lâu đời,tuy vậy ngày nay nó vẫn còn rất phù hợp với cuộc sống hiện đại.

Ở ngoại vi những thành phố lớn, thành phố nhỏ và vừa ở các nước thì nhà khối ghép được coi là kiểu thích hợp hơn cả vì nó kinh tế hơn các loại nhà xây dựng riêng biệt như nhà ở kiểu vườn nông thôn ,nhà biệt thự.

 Đây là loại nhà mà các căn được đặt cạnh nhau, xếp thành từng dãy và có thể xây dựng hàng loạt và khai thác không gian từ mặt đất trở lên, nhưng những lô đất hẹp được ghép sát nhau khiến ngôi nhà chính cũng là từng khối ghép liền nhau chỉ còn khả năng tạo sân vườn ở trước mặt và sau lưng.

Đặc điểm của ngôi nhà là các lô đất thường có mặt tiền hẹp để tiết kiệm các đường ống kỹ thuật và tạo khả năng để gia đình có thể tiếp cận với đường phố buôn bán và các tiện nghi đô thị. 

Mỗi gia đình được khai thác sử dụng toàn bộ các không gian trong phạm vi mảnh đất của mình và nhà ở chính chỉ được tiếp xúc với thiên nhiên ở một hay hai hướng là chủ yếu vì các ngôi nhà (các khối căn hộ) ghép liền sát nhau vai kề vai, lưng kề lưng.

Hình dáng khối căn của các ngôi nhà liên kế này rất đa dạng,có thể là hình chữ nhật, hình chữ L... làm cho các dãy nhà ở trở nên sinh động và đa dạng hơn.

 

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp mới nhất

Mẫu thiết kế nhà đẹp

Nhà ở được thiết kế theo loại và cấp công trình như quy định về phân loại,phân cấp công trình dân dụng

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp

Khi thiết kế nhà ở phải đảm bảo độ bền vững,an toàn,tiện nghi sử dụng của công trình,phù hợp với điều kiện khí hậu,tự nhiên,phong tục tập quán,đáp ứng yêu cầu về an toàn sinh mạng và sức khỏe,đảm bảo yêu cầu tiếp cận và sử dụng của người khuyết tật theo quy định hiện hành.

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp

Khi tầng kỹ thuật được thiết kế dưới nền của tầng một hoặc tầng trệt (trong tầng hầm) thì chiều cao thông thủy tầng kỹ thuật không được nhỏ hơn 1,6 m và phải được thông trực tiếp với bên ngoài bằng cửa hoặc lỗ qua tường có nắp không nhỏ hơn 0,6 m x 0,6 m.

Khi chiều cao tầng nửa hầm,tầng áp mái kể cả tầng trên mặt đất tính từ cao độ mặt đất theo quy hoạch được duyệt đến mặt trần hoàn thiện không nhỏ hơn 2 m thì được xác định là tầng của ngôi nhà.

CHÚ THÍCH: Cao độ mặt đất theo quy hoạch được duyệt là cao độ vỉa hè được quy định là cao độ ± 0,000 tại vị trí có công trình để tính toán chiều cao cho phép của ngôi nhà.

Khi thiết kế chỗ lắp đặt thiết bị điều hòa, chỗ phơi quần áo cần đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kiến trúc mặt đứng của công trình và vệ sinh môi trường. Chỗ để điều hòa cần thống nhất vị trí,kích thước để đảm bảo mỹ quan.

Tùy vào yêu cầu cụ thể để thiết kế phòng thu gom rác tại chỗ đặt tại các tầng hay bố trí đường ống đổ rác cho tòa nhà.

Mặt ngoài công trình không được sử dụng màu sắc, vật liệu gây ảnh hưởng tới thị giác, sức khỏe con người. Đảm bảo các điều kiện về an ninh, tiếng ồn, tầm nhìn, cảnh quan và vệ sinh môi trường.

Mẫu thiết kế nhà,mẫu nhà đẹp